MaPrimeRénov’ 2025 : ce qui change à la rentrée
Depuis sa création, MaPrimeRénov’ s’est imposée comme l’un des dispositifs phares pour encourager la rénovation énergétique en France. Mais après plusieurs ajustements budgétaires et une suspension partielle du programme cet été, le gouvernement relance MaPrimeRénov’ à la rentrée… avec des règles beaucoup plus strictes.
Voici ce qui change à partir de mi-septembre 2025, et comment vous adapter si vous avez un projet en cours.
Une reprise annoncée pour le 30 septembre (sous conditions)
Suspendue depuis le 23 juin 2025 pour les rénovations d’ampleur, MaPrimeRénov’ fait son retour le 30 septembre prochain, avec un nombre de dossiers limité à 13 000 d’ici fin 2025.
Mais attention : cette réouverture est progressive et sélective. Dans un premier temps, seuls les ménages très modestes pourront déposer un dossier. Les autres profils devront attendre des annonces complémentaires.
À retenir : si vous accompagnez un projet éligible, mieux vaut anticiper les démarches et préparer un dossier complet en amont.
Des plafonds de travaux réduits
Jusqu’à présent, le plafond des dépenses éligibles pouvait atteindre 70 000 € pour les rénovations permettant un gain énergétique de 4 classes ou plus.
À partir de septembre :
- Le plafond passe à 30 000 € pour un gain de 2 classes ;
- Il est limité à 40 000 € pour un gain de 3 classes ou plus.
Cela signifie que même des projets ambitieux auront une aide plafonnée plus tôt, avec un reste à charge plus important pour les ménages.
Fin du bonus “passoire thermique”
Autre changement notable : la suppression du bonus de 10 % accordé aux logements classés F ou G (les fameuses “passoires thermiques”). Une décision qui suscite de vives réactions chez les propriétaires comme chez les diagnostiqueurs, car elle réduit l’incitation à rénover les biens les plus énergivores.
Des critères plus stricts, une gestion plus encadrée
Ces ajustements répondent à un besoin de maîtrise budgétaire et à une volonté de mieux cibler les projets réellement efficaces.
En parallèle, l’État renforce le suivi des chantiers subventionnés, avec :
- Un contrôle plus rigoureux des entreprises intervenantes,
- Un encadrement des prestations,
- Et une exigence de résultats mesurables sur la performance énergétique.
Que faire si vous êtes concerné ?
Si vous êtes un marchand de biens, un investisseur ou un agent immobilier, ces changements doivent être intégrés dans votre stratégie de rénovation dès maintenant.
Voici nos recommandations :
- Recalculez vos budgets travaux en intégrant un reste à charge plus important.
- Privilégiez les rénovations efficaces : isolation, chauffage, ventilation.
- Anticipez les démarches MaPrimeRénov’ avant la réouverture du guichet.
- Utilisez des outils fiables pour estimer les postes travaux (comme Rapido’Devis 😉).
Bonus : un outil pour faire le tri
Chez Rapido’Devis, on vous aide à voir clair dans votre projet travaux, avec ou sans MaPrimeRénov’.
Notre IA prend en compte :
- La typologie du bien,
- Sa situation géographique,
- Les postes travaux envisagés,
En moins de 48h, vous recevez un rapport clair, exploitable, et mis à jour selon les dernières évolutions réglementaires.
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